Estimation théorique
rue du Château d Eau,72100 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Château d Eau,72100-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-23 | 31 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 84 | 272 | 169000€ | 2012€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 62 | 353 | 110000€ | 1774€ |
2019-06-14 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 60 | 482 | 112000€ | 1867€ |
2020-04-07 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 60 | 482 | 130000€ | 2167€ |
2021-10-04 | 46 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 106 | 278 | 142000€ | 1340€ |
2019-06-06 | 47 | RUE DU CHATEAU D EAU | 8 | 170 | 426 | 157000€ | 924€ |
2020-11-03 | 48 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 92 | 280 | 145000€ | 1576€ |
2023-02-13 | 15 | RUE DE JUPILLES | 3 | 52 | 347 | 155000€ | 2981€ |
2020-04-09 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 80 | 0 | 61000€ | 763€ |
2022-02-24 | 24 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 93 | 258 | 140000€ | 1505€ |
2022-01-18 | 34 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 110 | 231 | 182000€ | 1655€ |
2022-05-17 | 34 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 110 | 231 | 187500€ | 1705€ |
2020-01-30 | 56 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 46 | 251 | 122000€ | 2652€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DE LA CHARNIE | 3 | 68 | 155 | 105000€ | 1544€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 64 | 270 | 129900€ | 2030€ |
2020-04-27 | 57 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 58 | 753 | 150000€ | 2586€ |
2021-03-05 | 35 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 106 | 162 | 129000€ | 1217€ |
2020-07-02 | 14 | RUE DE LA CHARNIE | 6 | 113 | 546 | 115000€ | 1018€ |
2022-04-13 | 39 | RUE DU MAINE | 4 | 89 | 281 | 60000€ | 674€ |
2022-09-09 | 39 | RUE DU MAINE | 4 | 89 | 281 | 115000€ | 1292€ |
2019-08-09 | 35 | RUE DU MAINE | 3 | 38 | 115 | 40900€ | 1076€ |
2023-05-05 | 29 | RUE DU MAINE | 4 | 64 | 327 | 100040€ | 1563€ |
2022-07-28 | 30 | RUE DE BELLEME | 5 | 89 | 309 | 181900€ | 2044€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DE LA CHARNIE | 6 | 97 | 386 | 85000€ | 876€ |
2021-04-29 | 72 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 72 | 109 | 166000€ | 2306€ |
2022-07-06 | 9 | RUE MARC SANGNIER | 2 | 43 | 40 | 135000€ | 3140€ |
2020-01-30 | 13 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 84 | 31 | 125000€ | 1488€ |
2022-07-12 | 75 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 117 | 69 | 142500€ | 1218€ |
2021-01-22 | 355 | AV FELIX GENESLAY | 3 | 59 | 317 | 154000€ | 2610€ |
2022-01-11 | 17 | RUE HUCHEPIE | 4 | 80 | 177 | 155000€ | 1938€ |
2022-01-03 | 5 | RUE RAYMOND SOMMER | 4 | 84 | 235 | 160000€ | 1905€ |
2022-07-12 | 22 | BD DE LA FRESNELLERIE | 3 | 90 | 0 | 115000€ | 1278€ |
2020-02-06 | 24 | RUE MARC SANGNIER | 2 | 40 | 176 | 90000€ | 2250€ |
2020-11-30 | 6 | RUE JIM CLARK | 5 | 98 | 224 | 157000€ | 1602€ |
2023-06-23 | 7 | RUE JIM CLARK | 4 | 84 | 211 | 130000€ | 1548€ |
2020-08-06 | 67 | RUE HUCHEPIE | 4 | 83 | 251 | 158000€ | 1904€ |
2020-05-28 | 9 | RUE JIM CLARK | 5 | 84 | 212 | 165000€ | 1964€ |
2020-02-14 | 22 | RUE RAYMOND SOMMER | 5 | 98 | 340 | 152000€ | 1551€ |
2021-03-29 | 25 | RUE PAGEOT | 4 | 110 | 528 | 155000€ | 1409€ |
2022-03-23 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 93 | 264 | 182000€ | 1957€ |
2023-02-08 | 5 | RUE BLANCHARD | 5 | 80 | 177 | 125000€ | 1563€ |
2021-08-19 | 447 | AV FELIX GENESLAY | 4 | 71 | 349 | 100500€ | 1415€ |
2022-07-05 | 4 | RUE JACQUES WYFFELS | 5 | 78 | 354 | 140000€ | 1795€ |
2021-06-25 | 6 | IMP PIERRE LACHENAL | 5 | 159 | 440 | 235000€ | 1478€ |
2022-01-31 | 21 | RUE PAGEOT | 5 | 85 | 344 | 217000€ | 2553€ |
2019-10-18 | 12 | RUE JACQUES WYFFELS | 5 | 79 | 348 | 132000€ | 1671€ |
2021-09-17 | 11 | RUE LEBLANC | 4 | 72 | 289 | 160000€ | 2222€ |
2023-02-20 | 11 | RUE BOURGOUIN | 4 | 89 | 465 | 220000€ | 2472€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU LT HENRI D AMECOURT | 5 | 111 | 340 | 247000€ | 2225€ |
2023-02-08 | 3 | IMP PIERRE LACHENAL | 6 | 122 | 521 | 190000€ | 1557€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DU LT HENRI D AMECOURT | 3 | 94 | 355 | 168000€ | 1787€ |
2022-04-06 | 17 | RUE DU LT HENRI D AMECOURT | 4 | 90 | 332 | 182000€ | 2022€ |
2022-02-10 | 9 | RUE BOURGOUIN | 4 | 103 | 461 | 198900€ | 1931€ |
2022-12-23 | 9 | RUE JACQUES WYFFELS | 5 | 79 | 311 | 125000€ | 1582€ |
2020-10-12 | 6 | RUE JEAN REY | 5 | 79 | 274 | 161000€ | 2038€ |
2020-08-03 | 5 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 78 | 289 | 130000€ | 1667€ |
2022-03-14 | 26 | RUE PIERRE-LEVEGH | 5 | 79 | 249 | 121000€ | 1532€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DU LT HENRI D AMECOURT | 4 | 90 | 350 | 115000€ | 1278€ |
2021-10-08 | 22 | RUE PIERRE-LEVEGH | 5 | 79 | 310 | 147000€ | 1861€ |
2020-09-11 | 6 | RUE CHARLES NUNGESSER | 3 | 97 | 267 | 160000€ | 1649€ |
2022-08-31 | 20 | RUE PIERRE-LEVEGH | 4 | 94 | 364 | 176000€ | 1872€ |
2021-07-08 | 1 | RUE FRANCOIS CEVERT | 5 | 100 | 709 | 355000€ | 3550€ |
2023-04-17 | 9 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 80 | 251 | 183900€ | 2299€ |
2022-10-26 | 10 | RUE PAGEOT | 5 | 100 | 192 | 132000€ | 1320€ |
2021-07-19 | 6 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 67 | 230 | 115000€ | 1716€ |
2022-10-11 | 59 | RUE DU RIF | 3 | 57 | 381 | 52500€ | 921€ |
2022-05-31 | 1 | RUE GEO CHAVEZ | 4 | 98 | 266 | 51000€ | 520€ |
2020-09-28 | 13 | RUE JEAN REY | 5 | 79 | 421 | 100000€ | 1266€ |
2019-06-06 | 2 | RUE MOUILLARD | 3 | 85 | 313 | 155000€ | 1824€ |
2022-12-05 | 15 | RUE JEAN REY | 5 | 79 | 453 | 135000€ | 1709€ |
2019-12-26 | 1 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 4 | 95 | 302 | 154000€ | 1621€ |
2021-04-15 | 17 | RUE JEAN REY | 5 | 79 | 487 | 157000€ | 1987€ |
2021-12-07 | 8 | RUE MOUILLARD | 4 | 71 | 410 | 165000€ | 2324€ |
2021-05-25 | 45 | RUE DU RIF | 5 | 114 | 301 | 168000€ | 1474€ |
2019-06-06 | 5 | RUE GEO CHAVEZ | 4 | 79 | 281 | 153000€ | 1937€ |
2021-11-08 | 5 | RUE GEO CHAVEZ | 5 | 113 | 281 | 183000€ | 1619€ |
2021-12-28 | 2 | SQ JEAN-PIERRE WIMILLE | 5 | 134 | 202 | 210000€ | 1567€ |
2022-02-09 | 263 | BD JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 56 | 287 | 130000€ | 2321€ |
2019-08-02 | 5 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 6 | 134 | 322 | 200000€ | 1493€ |
2021-08-25 | 8 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 79 | 284 | 137000€ | 1734€ |
2021-12-23 | 7 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 4 | 84 | 355 | 150000€ | 1786€ |
2019-09-19 | 41 | RUE DU RIF | 3 | 60 | 738 | 77500€ | 1292€ |
2020-03-09 | 33 | RUE LAZARE WEILLER | 3 | 60 | 248 | 110000€ | 1833€ |
2021-10-14 | 10 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 74 | 294 | 215000€ | 2905€ |
2023-02-17 | 29 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 79 | 366 | 180000€ | 2278€ |
2023-05-30 | 208 | BD JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 65 | 338 | 95000€ | 1462€ |
2019-06-24 | 13 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 79 | 343 | 125000€ | 1582€ |
2019-09-05 | 4 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 79 | 362 | 115000€ | 1456€ |
2020-06-08 | 13 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 4 | 95 | 326 | 182000€ | 1916€ |
2019-06-14 | 14 | RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS | 3 | 53 | 301 | 70000€ | 1321€ |
2019-06-14 | 86 | RUE PIERRE PAVOINE | 4 | 70 | 99 | 106000€ | 1514€ |
2020-12-04 | 94 | RUE PIERRE PAVOINE | 7 | 176 | 554 | 290000€ | 1648€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS | 4 | 80 | 281 | 130000€ | 1625€ |
2021-02-18 | 31 | RUE DU RIF | 2 | 32 | 394 | 70000€ | 2188€ |
2020-11-30 | 224 | AV FELIX GENESLAY | 4 | 102 | 522 | 126500€ | 1240€ |
2022-03-23 | 18 | RUE FRANCOIS CEVERT | 5 | 118 | 696 | 258000€ | 2186€ |
2023-06-01 | 6 | RUE DU CAPITAINE DAMPIERRE | 4 | 71 | 291 | 151000€ | 2127€ |
2022-06-27 | 17 | RUE MOUILLARD | 3 | 57 | 225 | 90000€ | 1579€ |
2020-03-02 | 19 | RUE MOUILLARD | 3 | 68 | 353 | 120000€ | 1765€ |
2021-01-06 | 14 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 72 | 323 | 142110€ | 1974€ |
2022-02-10 | 15 | RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS | 3 | 50 | 274 | 116000€ | 2320€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DU RIF | 4 | 71 | 162 | 134500€ | 1894€ |
2020-12-28 | 7 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 79 | 585 | 140000€ | 1772€ |
2022-10-11 | 15 | RUE FRANCOIS CEVERT | 5 | 101 | 715 | 172000€ | 1703€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DU DAUPHINE | 7 | 188 | 492 | 275600€ | 1466€ |
2020-02-14 | 75 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 59 | 258 | 82000€ | 1390€ |
2023-05-09 | 17 | RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS | 3 | 57 | 262 | 160000€ | 2807€ |
2022-04-12 | 20 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 4 | 87 | 265 | 160000€ | 1839€ |
2023-03-22 | 17 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 68 | 317 | 147000€ | 2162€ |
2020-09-09 | 80 | RUE PIERRE PAVOINE | 5 | 103 | 263 | 161000€ | 1563€ |
2021-10-28 | 28 | RUE HUBERT LATHAM | 4 | 90 | 293 | 195000€ | 2167€ |
2020-07-09 | 6 | RUE DU RIF | 4 | 71 | 180 | 142000€ | 2000€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU RIF | 4 | 71 | 180 | 155000€ | 2183€ |
2022-10-11 | 19 | RUE JULES VEDRINES | 3 | 59 | 228 | 65000€ | 1102€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 52 | 371 | 130000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 90 | 536 | 205500€ | 2283€ |
2020-09-29 | 25 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 74 | 298 | 125000€ | 1689€ |
2022-06-15 | 18 | RUE DU CAPITAINE DAMPIERRE | 3 | 61 | 261 | 116000€ | 1902€ |
2021-07-29 | 4 | RUE MAURICE ARCHAMBAULT | 5 | 79 | 335 | 165000€ | 2089€ |
2022-09-14 | 21 | RUE CHARLES NUNGESSER | 3 | 61 | 285 | 85000€ | 1393€ |
2020-12-21 | 5 | AV NOGUES | 5 | 90 | 364 | 130000€ | 1444€ |
2020-02-28 | 256 | RUE DE LAIGNE | 4 | 88 | 253 | 180000€ | 2045€ |
2022-06-27 | 3 | RUE ICARE | 3 | 59 | 243 | 140000€ | 2373€ |
2021-05-31 | 30 | RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS | 3 | 64 | 313 | 145000€ | 2266€ |
2019-10-18 | 38 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 71 | 305 | 130000€ | 1831€ |
2021-11-04 | 32 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 85 | 417 | 137000€ | 1612€ |
2023-05-12 | 27 | RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS | 4 | 71 | 259 | 145000€ | 2042€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DES PYRAMIDES | 3 | 48 | 155 | 80000€ | 1667€ |
2022-11-08 | 10 | RUE DES FRERES WRIGHT | 3 | 64 | 266 | 115000€ | 1797€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DES FRERES WRIGHT | 3 | 80 | 262 | 150000€ | 1875€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 58 | 466 | 161000€ | 2776€ |
2020-10-22 | 10 | RUE MAURICE ARCHAMBAULT | 5 | 79 | 337 | 119200€ | 1509€ |
2022-03-09 | 249 | AV FELIX GENESLAY | 5 | 85 | 467 | 142000€ | 1671€ |
2023-03-07 | 12 | RUE JULES VEDRINES | 3 | 76 | 216 | 116000€ | 1526€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DU CAPITAINE DAMPIERRE | 5 | 108 | 264 | 192000€ | 1778€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DU MAROC | 3 | 63 | 122 | 130000€ | 2063€ |
2019-10-07 | 10 | RUE ICARE | 3 | 70 | 260 | 110000€ | 1571€ |
2020-08-12 | 16 | RUE GEO CHAVEZ | 4 | 80 | 292 | 204000€ | 2550€ |
2022-06-09 | 8 | RUE ICARE | 3 | 59 | 245 | 134000€ | 2271€ |
2022-04-28 | 30 | IMP MATHURIN JOUSSE | 4 | 69 | 301 | 135000€ | 1957€ |
2020-12-23 | 31 | RUE JULES VEDRINES | 3 | 53 | 402 | 127000€ | 2396€ |
2021-06-17 | 6 | RUE ICARE | 4 | 110 | 245 | 111000€ | 1009€ |
2021-02-04 | 77 | RUE PIERRE PAVOINE | 3 | 64 | 174 | 142000€ | 2219€ |
2019-08-02 | 34 | RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS | 3 | 53 | 9 | 112500€ | 2123€ |
2020-10-06 | 72 | RUE PIERRE PAVOINE | 3 | 70 | 263 | 92000€ | 1314€ |
2019-12-24 | 257 | RUE DE LAIGNE | 5 | 105 | 254 | 120000€ | 1143€ |
2022-09-09 | 48 | RUE CHARLES NUNGESSER | 3 | 66 | 257 | 145800€ | 2209€ |
2022-02-15 | 271 | RUE DE LAIGNE | 5 | 85 | 205 | 165000€ | 1941€ |
2023-05-24 | 9 | RUE DES FRERES WRIGHT | 4 | 90 | 289 | 177200€ | 1969€ |
2020-10-08 | 269 | RUE DE LAIGNE | 4 | 89 | 247 | 147500€ | 1657€ |